Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 375.500 € (entspricht 3237 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Winsener Straße 65, 21077 Hamburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Wilstorf

Winsener Straße 65, 21077 Hamburg

Preis:375.500 €

€/m²:3237 €/m²

Fläche:116 m²

Zimmer:5

Baujahr:1908

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. Mai 2025 um 16:50

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche116 m²
Zimmer5
Etage3/4
Baujahr1908
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis375.500 €
Preis pro m²3237 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieWohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(82,3 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.11.2018 bis 24.10.2028
Baujahr laut Ausweis1908

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.371 €

Jährliche Mieteinnahmen

16452 €

Mietrendite (ROI)

4.38%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWinsener Straße 65
PLZ / Ort21077 Hamburg
BundeslandHamburg

375.500 €

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