Erstbezug - Außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Schwabach zu verkaufen
Schwabach
Preis:649.800 €
€/m²:4923 €/m²
Fläche:132 m²
Zimmer:6
Baujahr:2024
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche132 m²
- Grundstücksfläche253 m²
- Zimmer6
- Etage2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2024
Kosten
- Kaufpreis649.800 €
- Preis pro m²4923 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.856 €
Jährliche Mieteinnahmen
22272 €
Mietrendite (ROI)
3.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91126 Schwabach
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die nächste Bushaltestelle liegt nur ein paar Schritte von Ihrer Haustüre entfernt. Von hier sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof, von wo aus sie alle Ziele im gesamten VGN-Gebiet ganz schnell erreichen. Die meisten Erledigungen können Sie aber direkt in Schwabach ganz bequem per Rad erledigen!Anbindungen:- Buslinie 663: Haltestelle Herderstr. ca. 35 m- Schwabacher Bahnhof: ca. 1,0 km- S-Bahn Haltestelle Limbach: ca. 1,3 kmEntfernungen:- Schwabacher Innenstadt: ca. 1,5 km- Autobahn A6 Anschlussstelle Schwabach Süd: ca. 1,3 km- Bundesstraße B2: ca. 1,3 km- Bundesstraße B466: ca. 1,7 kmVersorgung:- REWE ca. 1,5 km- ORO Einkaufscenter ca. 1,4 km
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