Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Schwabach beträgt 680.000 € (entspricht 5152 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Penzendorfer Straße 63, 91126 Schwabach.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2024.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Erstbezug - Außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Schwabach zu verkaufen

Penzendorfer Straße 63, 91126 Schwabach

Preis:680.000 €

€/m²:5152 €/m²

Fläche:132 m²

Zimmer:6

Baujahr:2024

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Februar 2025 um 10:12

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche253 m²
Zimmer6
Baujahr2024
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis680.000 €
Preis pro m²5152 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Kunststoff
KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle NutzungBezug: ab sofort

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
GebäudetypKfW 55

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.856 €

Jährliche Mieteinnahmen

22272 €

Mietrendite (ROI)

3.28%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßePenzendorfer Straße 63
PLZ / Ort91126 Schwabach
BundeslandBayern

645.000 €

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