Große Maisonette mit 2 Dachterrassen, 158 m² Wohnkultur, 4 Schlafzimmer, Bestlage Rotherbaum“

Die Wohnung befindet sich nahe des Univiertels im beliebten Hamburger Stadtteil Rotherbaum – einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt, geprägt von stilvollen Altbauten, urbanem Flair und einer exzellenten Infrastruktur.Die unmittelbare Nähe zur Universität Hamburg macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Umgebung ist lebendig, akademisch geprägt und zugleich von hoher Lebensqualität.Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen laden entlang der nahegelegenen Grundelallee, dem Grindelhof und der Rothenbaumchaussee zum Verweilen ein. Ob entspannt frühstücken, international speisen oder den Abend stilvoll ausklingen lassen – hier genießen Sie eine außergewöhnliche kulinarische Vielfalt.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Auch der Bahnhof Hamburg Dammtor ist in wenigen Minuten erreichbar.Für Erholung im Grünen bieten sich die nahegelegene Außenalster sowie verschiedene Parks und Grünanlagen an – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Wasser.