Wohn- und Geschäftshaus in der Ochsenfurter Altstadt – Sanierungsobjekt mit attraktiver Entwicklungsperspektive
Ochsenfurt
Preis:199.000 €
€/m²:652 €/m²
Fläche:305 m²
Zimmer:16
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. März 2026 um 16:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche305 m²
- Grundstücksfläche120 m²
- Zimmer16
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²652 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-02-27T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.389 €
Jährliche Mieteinnahmen
28668 €
Mietrendite (ROI)
14.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort97199 Ochsenfurt
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich zentral in der Ochsenfurter Altstadt in einer ruhigen, gepflasterten Nebengasse mit typischem historischem Umfeld. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Ochsenfurt liegt im Landkreis Würzburg (ca. 20 km), mit guter Anbindung über die B13 sowie Bahn- und ÖPNV-Verbindungen. Die Nähe zum Main und zum Mainradweg unterstreicht den Freizeit- und Standortfaktor.
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