Kompakte 1 Zimmer Wohnung für Kapitalanleger & Pendler

Die Erkrather Straße liegt im begehrten Stadtteil Flingern, unmittelbar östlich der Düsseldorfer Innenstadt und nur wenige Minuten entfernt von der berühmten Königsallee, dem Hauptbahnhof und dem pulsierenden Zentrum der Landeshauptstadt. Flingern zählt zu den dynamischsten und lebendigsten Quartieren der Stadt - geprägt von einer Mischung aus urbanem Lebensgefühl, kreativer Kulturszene und hoher Wohnqualität.Top-Anbindung für Pendler und Berufstätige:Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, Singles und alle, die in der Stadt arbeiten oder regelmäßig in die Region unterwegs sind.Öffentliche Verkehrsmittel:Flingern verfügt über mehrere S-Bahn- und Tram-Haltestellen (u. a. S-Bahn Stationen der Linien S8, S11 und S28) sowie direkte Straßenbahn-Verbindungen in Richtung Innenstadt und DUS-Hauptbahnhof. Die Fahrzeit zur Königsallee oder zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt in der Regel nur 5-10 Minuten mit Bus & Bahn.Autobahn & Flughafen:Über die nahe gelegenen Anschlussstellen der A46 und A52 ist das Objekt bestens an das regionale Straßennetz angebunden. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, das Dreieck Düsseldorf-Ost befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Düsseldorf (DUS) ist mit dem Auto in etwa 15-20 Minuten erreichbar und ebenfalls hervorragend per S-Bahn & Flughafenexpress angebunden.Infrastruktur: Alltag & Genuss fußläufigDie Erkrather Straße und das gesamte Flingern-Quartier bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag angenehm, komfortabel und lebenswert macht:Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich im direkten Umfeld, so dass tägliche Besorgungen schnell und bequem zu Fuß erledigt werden können.Cafés, Restaurants & Bars: Trendige Cafés, gemütliche Frühstückslocations, innovative Restaurants und urbane Treffpunkte prägen das Lebensgefühl Flingerns. Genuss, Lifestyle und urbane Kultur verbinden sich hier in fußläufiger Reichweite.Kultur & Freizeit: Kleine Galerien, kreative Shops und kulturelle Einrichtungen machen Flingern zu einem beliebten Treffpunkt für kunst- und genussaffine Bewohner. Sport- und Freizeitangebote sowie Grünflächen runden das Angebot ab.Lebensqualität & Charakter:Flingern ist ein Stadtteil mit Charme und Atmosphäre - multikulturell, lebendig und voller Kontraste aus traditioneller Wohnstruktur und moderner Stadtkultur. Die Nähe zur Innenstadt sowie zur Arbeitswelt macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Urbanität, Erreichbarkeit und Lebensqualität vereinen möchten. Ob als renditestarke Kapitalanlage, Pendlerwohnung oder urbaner Lebensmittelpunkt - hier trifft modernes City-Living auf funktionale Nähe zu Arbeit, Freizeit und Kultur.