Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Erfurt-Süd
Erfurt
Preis:395.000 €
€/m²:3238 €/m²
Fläche:122 m²
Zimmer:4
Baujahr:1929
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. April 2026 um 11:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche122 m²
- Grundstücksfläche217 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1929
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²3238 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.277 €
Jährliche Mieteinnahmen
27324 €
Mietrendite (ROI)
6.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort99096 Erfurt
- BundeslandThüringen
Lagebeschreibung
Die erstklassige und hochwertige Wohnlage im Erfurter Dichterviertel in der Löbervorstadt zeichnet sich durch eine sehr gute Wohninfrastruktur (Einkaufen, ÖPNV, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kitas, Dienstleistungen vieler Bereiche, Gastronomie) und durch die Nähe zum Erfurter Steigerwald als Naherholungsgebiet aus. Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und die überregionale Anbindung via Autobahnen oder der Deutschen Bahn sind sowohl grosse Pluspunkte für die Mikrowohnlage als auch für die Stadt Erfurt.
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