** Außergewöhnliches Anwesen in idyllischer Lage direkt an der Altmühl **

Kottingwörth ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Beilngries im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Altmühltal. Die ruhige, naturnahe Wohnlage verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur.Das historische Zentrum von Beilngries mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die Nähe zur Bundesstraße B299 sowie zur Autobahn A9 (Anschlussstelle Denkendorf oder Greding) besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Ingolstadt, Nürnberg und München.Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus: Rad- und Wanderwege, die Altmühl sowie zahlreiche Natur- und Freizeitangebote machen die Region besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der wirtschaftsstarken Region rund um Ingolstadt.Kottingwörth bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die urbanen Zentren der Region.Entfernungen: * 800 m / 2 min Restaurant* 5,4 km / 13 min Einkaufen* 4,8 km / 10 min Realschule* 5,5 km / 13 min Grundschule* 5,5 km / 13 min Fitnessstudio* 5,6 km / 14 min Tankstelle* 35 km / 25 min Ingolstadt * 75 km / 45 min Nürnberg* 110 km / 55 min München