Frisch renovierte 1,5-ZI-Wohnung mit Südbalkon in Berg am Laim - ideal für Eigennutz & Kapitalanlage

Willkommen in München Berg am Laim - zwischen Stadtleben und entspanntem GrünSie wohnen an der Altöttinger Straße 33, 81673 München, in einer Lage, die besticht durch kurze Wege und ein angenehm ruhiges Wohngefühl. Genießen Sie den Mix aus urbaner Nähe und alltagstauglicher Erholung, der Ihnen nach Feierabend sofort das Gefühl von Zuhause gibt.Wohnen, wo der Tag leicht beginntDie Umgebung wirkt gepflegt und charmant, mit einer angenehmen Mischung aus gewachsenem Viertel und praktischer Infrastruktur. Ideal für alle, die morgens schnell loskommen und abends trotzdem in einem ruhigen, vertrauten Umfeld ankommen möchten.Freizeit, die direkt vor der Tür startetGenießen Sie spontane Abende und kurze Wege zu Ihren Lieblingsorten: ein Restaurant um die Ecke, eine Bar in der Nähe, dazu Fitness und Sportangebote, die sich unkompliziert in den Alltag integrieren lassen. Ideal zum Abschalten, Trainieren und Freunde treffen, ohne lange Planung und ohne Umwege.Alles da, was Sie täglich brauchenOb schneller Einkauf, frische Besorgungen, ein Arzttermin oder der kurze Stopp für Post und Paket - hier ist vieles in der Nähe und lässt sich bequem bündeln. Supermärkte, medizinische Versorgung und praktische Services erreichen Sie angenehm zu Fuß oder mit dem Fahrrad.Unterwegs in alle RichtungenS Bahn (Berg am Laim): schnelle Verbindung in die Stadt und ins UmlandAuto (A8 Anschluss): zügig auf dem Mittleren Ring und weiter Richtung UmlandFlughafen (S Bahn S1 S8): In nur ca. 40 Minuten erreichen Sie den Flughafen München über die S Bahn VerbindungDie wichtigsten Entfernungen:Ciao Napoli - ca. 200 m - ca. 3 Min.Prima Markt - ca. 200 m - ca. 3 Min.Hausarztpraxis - ca. 100 m - ca. 2 Min.Clever fit - ca. 400 m - ca. 6 Min.Isareck Stüberl - ca. 350 m - ca. 5 Min.Autobahnauffahrt A 8 - ca. 1,8 kmWarum München Berg am Laim?Beliebte Lage mit kurzen WegenRuhig wohnen und trotzdem schnell in der CityRestaurants Bars und Fitness in der NäheSehr gute Nahversorgung für den AlltagHervorragende Anbindung an Autobahn und Flughafen