Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 999.000 € (entspricht 7455 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Urban wohnen mit Gartenflair - großzügige 3,5 Zimmer in Eilbek mit eigenem Parkplatz

Hamburg

Preis:999.000 €

€/m²:7455 €/m²

Fläche:134 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:2021

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. Mai 2026 um 06:08

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche134 m²
Zimmer3.5
Baujahr2021

Kosten

Kaufpreis999.000 €
Preis pro m²7455 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Badewanne

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.313 €

Jährliche Mieteinnahmen

39756 €

Mietrendite (ROI)

3.98%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22089 Hamburg
BundeslandHamburg

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage in Hamburg-Eilbek.-Nur ca. 200 m zur U-Bahn-Station Ritterstraße (U1 - 6 min zum Hauptbahnhof und 11 min zum Jungfernstieg) -Ca. 450 m zum Eilbek-Kanal-Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer NäheInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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