Ihr persönlicher Rückzugsort: Traumvilla nach Maß
Erlangen
Preis:955.500 €
€/m²:6047 €/m²
Fläche:158 m²
Zimmer:3
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Februar 2026 um 11:53
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche158 m²
- Grundstücksfläche550 m²
- Zimmer3
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis955.500 €
- Preis pro m²6047 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.127 €
Jährliche Mieteinnahmen
25524 €
Mietrendite (ROI)
2.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in der begehrten Stadt Erlangen, die für ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Sie profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu Parks und Naherholungsgebieten lädt zu aktiven Freizeitgestaltungen im Freien ein und bietet ideale Erholungsmöglichkeiten.
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