Familienglück im 5-Seenland: Modernes Raumwunder mit direktem TG-Zugang & 2 Terrassen

Willkommen in Gilching - einem der begehrtesten Wohnorte im Landkreis Starnberg. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, verbindet die Gemeinde ideale Infrastruktur mit hohem Freizeitwert. Ob Familien, Berufspendler oder Naturliebhaber - wer Wert auf kurze Wege, eine gehobene Nachbarschaft und hervorragende Anbindung legt, findet hier das perfekte Umfeld zum Leben und Wohlfühlen.Die strategische Lage zwischen München und dem Fünfseenland sowie die Nähe zur A96 ermöglichen schnelle Wege in die City und in die Natur. Gleichzeitig überzeugt Gilching durch ein breites Angebot an Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort - vom Ortskern bis zum Gewerbegebiet.OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG:* S-Bahn Neugilching (S8): ca. 900 m (ca. 4 Min mit dem Rad) und 10-12 min zu Fuß* Direkte Verbindung nach München Hbf * Direkte Verbindung zum Flughafen München * Bushaltestelle Neugilching/Flurgrenzstraße * Autobahn A96 (Anschlussstelle Gilching): ca. 3,0 km* Autobahnring A99 (Anschlussstelle München-West): ca. 8,0 km* München-Pasing (Fernverkehrsbahnhof): ca. 20 min mit der S-Bahn* München Innenstadt (Marienplatz): ca. 24 kmEINKAUF & NAHVERSORGUNG - ALLES IN DER NÄHE* Supermärkte (REWE, Penny, Bio) & Drogerien: ca. 1,2 km* Bäckereien & Metzger im Ortskern: ca. 1,0 km* Apotheke & Ärztehaus: ca. 1,1 km* Shopping-Center & Fachmärkte im Gewerbegebiet: ca. 2,0 km* Restaurants & Cafés: diverse Optionen in 800-1200 m EntfernungKINDERBETREUUNG & SCHULEN - KURZE WEGE FÜR FAMILIEN* BIV-Kindergarten * Integratives Kinderhaus* James-Krüss-Grundschule* Montessori Schule Gilching* Christoph-Probst-Gymnasium* Fünfseenland (Wörthsee, Pilsensee, Ammersee): ca. 10-15 min mit dem PKW* Kletterhalle & Sportvereine Gilching: ca. 2,0 km* Steinberg (Naherholungsgebiet): ideal zum Joggen und Spazieren* Kulturelle Veranstaltungen & Kino: ca. 1,5 km