Feldrandlage - Beeindruckendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wasbüttel
Preis:799.000 €
€/m²:2586 €/m²
Fläche:309 m²
Zimmer:9
Baujahr:2006
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 18:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche309 m²
- Grundstücksfläche714 m²
- Zimmer9
- Etage0
- Baujahr2006
Kosten
- Kaufpreis799.000 €
- Preis pro m²2586 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.692 €
Jährliche Mieteinnahmen
20304 €
Mietrendite (ROI)
2.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38553 Wasbüttel
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Der Ort Wasbüttel ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Isenbüttel und liegt im Dreieck Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig. Hierdurch sind alle drei Städte schnell mit dem Auto zu erreichen. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in direkter Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte u.s.w. sind vorrangig im benachbarten Isenbüttel vorhanden.
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