Historisches Mehrfamilienhaus im Ortskern von Uttenreuth - Sanierungs-AfA möglich

Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Uttenreuth - einer gewachsenen und äußerst beliebten Wohnlage unmittelbar vor den Toren Erlangens. Trotz der sehr zentralen Lage überzeugt das Umfeld durch eine angenehme Ruhe und eine charmante, dörflich geprägte Atmosphäre. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Hierzu zählen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Arztpraxen sowie Kindergärten und verschiedene Schulformen. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler in besonderem Maße. Die Stadt Erlangen ist über ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz sowie über regelmäßig verkehrende Busverbindungen in wenigen Minuten erreichbar. Erlangen zählt zu den wirtschaftlich stärksten Städten Deutschlands und verfügt über eines der höchsten Durchschnittseinkommen bundesweit. Prägend für den Standort sind neben der Friedrich-Alexander-Universität zahlreiche medizinische Einrichtungen sowie international tätige Unternehmen und Technologiekonzerne, darunter unter anderem Siemens. Durch die unmittelbare Nähe zu Erlangen profitiert Uttenreuth in besonderem Maße von der wirtschaftlichen Dynamik der Region und gilt als äußerst gefragter Wohnstandort im direkten Einzugsgebiet der Universitätsstadt - nahezu mit der Qualität eines Erlanger Stadtteils.