Sonnige 4-Zimmer-Gartenwohnung auf parkähnlichem Grundstück
Hamburg
Preis:1.245.000 €
€/m²:7930 €/m²
Fläche:157 m²
Zimmer:4
Baujahr:1971
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Mai 2026 um 17:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche157 m²
- Zimmer4
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis1.245.000 €
- Preis pro m²7930 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.608 €
Jährliche Mieteinnahmen
31296 €
Mietrendite (ROI)
2.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22609 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
- Gelegen in einer der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs- Grüner und ruhiger Stadtteil Nienstedten- Umgebung mit stilvoller Bebauung- Nähe zur Elbe, Jenischpark und Wesselhöftpark- Fußläufig zu erreichender Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Wochenmarkt- Nähe zum Hamburger Polo Club, Tennis-, Hockey- und Golfclubs sowie Wassersportangeboten- Exzellente Schulen wie dem Christianeum, Gymnasium Hochrad, die Internationale Schule und Kitas- Ideale Anbindung: S-Bahn Klein Flottbek sowie Buslinien bieten schnellen Anschluss
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