Modernes Wohnen im begehrten Charlottenburg
Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 20:22
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis635.000 €
- Preis pro m²8819 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.343 €
Jährliche Mieteinnahmen
16116 €
Mietrendite (ROI)
2.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10625 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im schönen Berlin-Charlottenburg, einem der beliebtesten und etabliertesten Stadtteile der Hauptstadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar - von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés und Restaurants bis hin zu Ärzten, Schulen und Grünanlagen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld mit viel Charme und Lebensqualität.
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