Ihr Familiendomizil in Trudering! Architektenhaus mit sonnigem Garten, über 340 m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung!

Der im idyllischen Osten Münchens gelegene Stadtteil Trudering überzeugt durch eine besonders gelungene Mischung aus exzellenter Infrastruktur und einer ruhigen, von viel Grün geprägten Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Trudering war einst eine eigenständige Gemeinde und hat sich trotz seiner Eingliederung in die Landeshauptstadt seinen historischen Charme bewahrt. Der Ortskern, geprägt von kleinen Geschäften, gemütlichen Restaurants, einladenden Bäckereien vermittelt noch heute das Gefühl eines eigenen kleinen Dorfes - und trägt gleichzeitig zur lebendigen Nahversorgung bei, die für die Bewohner des Viertels unverzichtbar ist.Das Freizeitangebot in der näheren Umgebung lässt keine Wünsche offen. Die Grünanlage am Friesplatz, nur etwa drei Minuten mit dem Fahrrad entfernt, lädt nicht nur zum Verweilen und Entspannen ein, sondern ist auch ein idealer Ort für Kinder und Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Riemer Park, der sich als echtes Erholungsparadies im Osten Münchens etabliert hat. Hier können Spaziergänge durch die grüne Landschaft genauso genossen werden wie sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder ein Picknick im Grünen. Im Zentrum des Parks befindet sich der Riemer See, der zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ziel für Ausflüge ist. Ob für einen ruhigen Tag in der Natur, ein erfrischendes Bad - der Riemer See bietet für die ganze Familie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Für alle, die zudem eine Schwimmgelegenheit suchen, ist das "Michaelibad" in unmittelbarer Nähe ein weiteres Highlight. Das Schwimmbad lockt sowohl im Sommer mit seinen großzügigen Freibereichen als auch im Winter mit einer einladenden Saunalandschaft, was es zu einem idealen Ort für Entspannung und Wellness macht.Trudering zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Für die schulische Ausbildung Ihrer Kinder ist bestens gesorgt: Die Grundschule Markgrafenstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht einen kurzen und sicheren Schulweg für Ihre Kinder. Auch das Gymnasium Trudering, das direkt im Stadtteil liegt, ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen und bietet eine exzellente weiterführende Ausbildung. Zusätzlich stehen mehrere Kindergärten im Viertel zur Verfügung. Der "Waldkindergarten Trudering e.V." lässt sich in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichen, die "städtische Kindertagesstätte" in ca. 10 Minuten zu Fuß. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Alle wichtigen Einkäufe können in der unmittelbaren Umgebung erledigt werden. Direkt vor der Tür befinden sich mehrere Supermärkte wie ein EDEKA, ALDI und REWE, ergänzt durch integrierte Bäckereien. Apotheken, Ärzte und Drogerien wie der "dm-Drogeriemarkt" und "Rossmann" sind ebenfalls im Stadtteil gut erreichbar und bieten eine rundum angenehme Versorgung. So können Sie bequem alles für den Alltag besorgen, ohne weite Wege auf sich nehmen zu müssen.Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die S-Bahn-Station "Trudering" ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet schnelle Verbindungen ins Zentrum Münchens. Mit der "S4" oder "S6" erreichen Sie den Marienplatz in nur etwa 20 Minuten, was das Pendeln zum Arbeitsplatz oder für Freizeitaktivitäten besonders angenehm macht. Auch die U-Bahn-Station Trudering, die den Anschluss an die "U2" bietet, ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle "Am Hochacker" sorgt für eine zusätzliche Verbindung zu den S-Bahn-Stationen und weiteren wichtigen Zielen in und um München.Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls optimal. Über die A94 oder den Mittleren Ring erreichen Sie sowohl die Münchener Innenstadt als auch den Flughafen München in nur etwa 30 Minuten.