Altstadt-Stadthaus mit Mainblick, Dachterrasse, Mieteinnahmen & Ausbaupotenzial - provisionsfrei

Das Haus liegt im Herzen der historischen Altstadt von Miltenberg, zwischen Hauptstraße und Mainstraße und nur wenige Schritte vom Mainufer entfernt. Die Lage verbindet kurze Wege, Altstadtflair und die Nähe zum Wasser auf besondere Weise.Miltenberg zählt zu den bekanntesten Fachwerkstädten am Main und liegt eingebettet zwischen Odenwald und Spessart. Die historische Altstadt, die Mildenburg, die umliegenden Weinberge und die Mainpromenade prägen das Stadtbild und schaffen ein Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Auch weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind im Stadtgebiet vorhanden. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Paare, Berufstätige und Menschen, die ein lebendiges Stadtumfeld suchen.Die Mainpromenade beginnt nur wenige Meter entfernt und bietet Raum für Spaziergänge, Radtouren und Erholung am Wasser. Der Mainradweg führt durch Miltenberg und die umliegenden Wälder des Odenwaldes und des Spessarts bieten viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Naturerleben.Kulturell bietet Miltenberg ein vielfältiges Umfeld mit Stadtfesten, Märkten, Gastronomie und wechselnden Veranstaltungen. Die Altstadt ist lebendig, ohne den Charakter eines gewachsenen historischen Ortskerns zu verlieren.Der Bahnhof Miltenberg bietet regelmäßige Verbindungen nach Aschaffenburg und in die Region. Über die nahegelegene B469 sind die überregionalen Verbindungen Richtung Aschaffenburg, Würzburg und Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar. Damit ist die Lage auch für Pendler interessant, die historisches Wohnen, Natur und Anbindung miteinander verbinden möchten.Trotz der Nähe zum Main besteht durch den vorhandenen Hochwasserschutz keine Hochwassergefahr.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel