Nahezu Neubauzustand: Großzügiges Anwesen mit Gartenhaus (64m²) & Garage auf 1.722m² Grundstück

Die Immobilie in der Berrenrather Straße 92 befindet sich in einer attraktiven Lage von Hürth im Rhein-Erft-Kreis, unmittelbar südwestlich von Köln.Direkte Nachbarn gibt es nicht und die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten, gewachsenen Wohnstruktur mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Nachbarschaft gilt als ruhig, sicher und familienfreundlich und bietet gleichzeitig eine gute soziale Durchmischung.In der Nähe befindet sich ein Hundeclub, der nur am Wochenende geöffnet ist.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahnen Bundesautobahn 4 und Bundesautobahn 1 sind in ca. 3-4 km erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Kölner Innenstadt ist in etwa 15-20 Minuten (ca. 8-10 km) erreichbar.Auch der öffentliche Nahverkehr in Hürth ist gut ausgebaut. Über die Stadtbahnlinie 18 sowie die Buslinie 978 besteht eine direkte Verbindung nach Köln und in die umliegenden Stadtteile.Zahlreiche Grünflächen, Seen (insbesondere der Otto-Maigler-See) sowie Schwimmbäder (z. B. das Familienbad De Bütt), Parks sowie eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen den Standort Hürth besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte sowie das nahegelegene Sana Krankenhaus Hürth sehr gut gewährleistet.