Erstbezug nach Kernsanierung in Rheinnähe: 7% - 91.000€ Rabatt auf den Kaufpreis bis zum 29.02.2024
Straße nicht freigegeben, 40489 40489 Düsseldorf / Wittlaer
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. November 2023 um 14:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche111 m²
- Zimmer3
- Etage1. Geschoss
- Baujahr1905
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis1.300.000 €
- Preis pro m²11730 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- Bezugsfrei abvorauss. Sommer 2025
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(46,00 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerSolar
- HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 24.07.2033
- Baujahr laut Ausweis1905
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.217 €
Jährliche Mieteinnahmen
14604 €
Mietrendite (ROI)
1.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort40489 40489 Düsseldorf / Wittlaer
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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