Gemütliches 2 Familienhaus Nähe zum Rhein, Top-Zustand, perfekte Lage!
Straße nicht freigegeben, 41541 41541 Dormagen (Stürzelberg)
Preis:799.000 €
€/m²:2794 €/m²
Fläche:286 m²
Zimmer:9
Baujahr:1994
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. November 2023 um 13:46
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche286 m²
- Grundstücksfläche259 m²
- Zimmer9
- Baujahr1994
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis799.000 €
- Preis pro m²2794 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- HaustypMassivhaus
- BodenbelagFliesenboden, Parkett
- KategorieMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(71,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 25.07.2024
- Baujahr laut Ausweis2014
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.727 €
Jährliche Mieteinnahmen
56724 €
Mietrendite (ROI)
7.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort41541 41541 Dormagen (Stürzelberg)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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