Lage einzigartig: Stadtnahe Waldlichtung mit Sanierungsobjekt
Straße nicht freigegeben, 21149 21149 Hamburg (Hausbruch)
Preis:585.000 €
€/m²:4606 €/m²
Fläche:127 m²
Zimmer:5
Baujahr:1933
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Januar 2024 um 18:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche127 m²
- Grundstücksfläche2705 m²
- Zimmer5
- Baujahr1933
- ZustandAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis585.000 €
- Preis pro m²4606 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(297,30 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 20.07.2033
- Baujahr laut Ausweis2021
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.717 €
Jährliche Mieteinnahmen
32604 €
Mietrendite (ROI)
5.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort21149 21149 Hamburg (Hausbruch)
- BundeslandHamburg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Lage einzigartig: Stadtnahe Waldlichtung mit Sanierungsobjekt
Inseriert am 31. Januar 2024
kleinanzeigen
Kaufen
585.000 €
Anzeige ansehenLage einzigartig: Stadtnahe Waldlichtung mit Sanierungsobjekt
Inseriert am 31. Januar 2024
kleinanzeigen
Kaufen
585.000 €
Anzeige ansehenLage einzigartig: Stadtnahe Waldlichtung mit Sanierungsobjekt
Inseriert am 31. Januar 2024
kleinanzeigen
Kaufen
585.000 €
Anzeige ansehenLage einzigartig: Stadtnahe Waldlichtung mit Sanierungsobjekt
Inseriert am 1. Januar 2024
immoscout
Kaufen
585.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI