Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in 22587 Hamburg (Iserbrook) beträgt 2.380.000 € (entspricht 7677 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 310 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Straße nicht freigegeben, 22587 22587 Hamburg (Iserbrook).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Aufwändig sanierte Gründerzeitvilla in Hamburg Osdorf

Straße nicht freigegeben, 22587 22587 Hamburg (Iserbrook)

Preis:2.380.000 €

€/m²:7677 €/m²

Fläche:310 m²

Zimmer:10

Baujahr:1903

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Februar 2024 um 12:11

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche310 m²
Grundstücksfläche721 m²
Zimmer10
Baujahr1903

Kosten

Kaufpreis2.380.000 €
Preis pro m²7677 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Einbauküche

Objektdetails

KategorieVilla
Bezugsfrei abNach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(145,00 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGAS
Heizungsartoffener Kamin, Zentralheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 25.10.2033
Baujahr laut Ausweis2005

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

4.083 €

Jährliche Mieteinnahmen

49000 €

Mietrendite (ROI)

2.06%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort22587 22587 Hamburg (Iserbrook)
BundeslandHamburg

1.990.000 €

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Immobilienbewertung

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