** Attraktive Doppelhaushälfte komplett saniert mit Garten und wenige Gehminuten zur S-Bahn **
Straße nicht freigegeben, 81549 81549 München (Obergiesing)
Preis:1.495.000 €
€/m²:9061 €/m²
Fläche:165 m²
Zimmer:5
Baujahr:1965
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Januar 2024 um 15:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche165 m²
- Grundstücksfläche444 m²
- Zimmer5
- Baujahr1965
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis1.495.000 €
- Preis pro m²9061 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Abstellraum
Loggia
Objektdetails
- HaustypMassivhaus
- BodenbelagFliesenboden
- KategorieDoppelhaushälfte
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(98,64 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis26.01.2024 bis 26.01.2034
- Baujahr laut Ausweis1965
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.069 €
Jährliche Mieteinnahmen
36828 €
Mietrendite (ROI)
2.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort81549 81549 München (Obergiesing)
- BundeslandBayern
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