TOP-LAGE, TOP-ZUSTAND, TOP-MIETE: Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in bester Altstadtlage, zum Großteil modernisiert.
Straße nicht freigegeben, 90403 90403 Nürnberg (Sebald)
Preis:2.200.000 €
€/m²:3908 €/m²
Fläche:563 m²
Zimmer:24
Baujahr:1955
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juni 2024 um 18:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche563 m²
- Grundstücksfläche290 m²
- Zimmer24
- Baujahr1955
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis2.200.000 €
- Preis pro m²3908 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- HaustypMassivhaus
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(124,00 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis08.02.2015 bis 07.02.2025
- Baujahr laut Ausweis1955
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
5.483 €
Jährliche Mieteinnahmen
65794 €
Mietrendite (ROI)
2.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort90403 90403 Nürnberg (Sebald)
- BundeslandBayern
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