2-Familien-Stadthaus mit viel Entwicklungspotential. Ca. 340 m² Wfl. Grst. 2.209 m².
Straße nicht freigegeben, 76534 76534 Baden-Baden (Lichtental)
Preis:1.295.000 €
€/m²:3809 €/m²
Fläche:340 m²
Zimmer:10
Baujahr:1890
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juni 2024 um 10:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche340 m²
- Grundstücksfläche2209 m²
- Zimmer10
- Baujahr1890
- Zustandteilsaniert
Kosten
- Kaufpreis1.295.000 €
- Preis pro m²3809 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Abstellraum
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtStellplatz
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(189,20 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartOfen, Zentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1890
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.096 €
Jährliche Mieteinnahmen
37152 €
Mietrendite (ROI)
2.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort76534 76534 Baden-Baden (Lichtental)
- BundeslandBaden-Württemberg
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