Kapitalanleger aufgepasst! Voll vermietetes MFH mit 10 WEs und 2 Gewerbeeinheiten in zentraler Lage
Straße nicht freigegeben, 70190 70190 Stuttgart (Ost)
Preis:4.500.000 €
€/m²:4934 €/m²
Fläche:912 m²
Zimmer:36
Baujahr:1901
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. März 2024 um 22:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche912 m²
- Grundstücksfläche302 m²
- Zimmer36
- Baujahr1901
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis4.500.000 €
- Preis pro m²4934 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungvermietet
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art1 Stellplatz
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(276,70 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis05.06.2023 bis 05.06.2033
- Baujahr laut Ausweis1901
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
13.281 €
Jährliche Mieteinnahmen
159374 €
Mietrendite (ROI)
3.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort70190 70190 Stuttgart (Ost)
- BundeslandBaden-Württemberg
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