Kapitalanleger aufgepasst! Voll vermietetes MFH mit 10 WEs und 2 Gewerbeeinheiten in zentraler Lage

Das nicht nach WEG aufgeteilte Mehrfamilienhaus liegt zentral in Stöckach, einem modernen und lebendigen Stadtteil im Nordwesten des Stuttgarter Stadtbezirks Ost. Das Sanierungsgebiet Stuttgart 29 -Teilbereich Stöckach ist Pilotprojekt für die energetische Quartiersentwicklung. Eigentümer von Wohnraum oder Gewerbetreibender können hier konkrete geförderte Maßnahmen der "Energiewende im Quartier" erarbeiten und umsetzen.Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanen Wohn- und Geschäftshäusern. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Wohngebiete, darunter auch einige größere Mehrfamilienhäuser. Die Straße selbst ist eine relativ breite Straße mit Gehwegen auf beiden Seiten.In der Umgebung gibt es eine umfassende Auswahl an Annehmlichkeiten: Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte, die den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Außerdem gibt es in unmittelbarer Nähe mit dem Schlossgarten und der Villa Berg Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen.Verkehrstechnisch ist die Lage fantastisch. Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Direkt vor der Haustür befindet sich die U-Bahn-Haltestelle Stöckach, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Teile von Stuttgart ermöglicht.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:U-Bahn | Stöckach (circa 10 Meter)Bus | Neckartor (circa 400 Meter)Bahnhof | Stuttgart Hauptbahnhof (circa 1 Kilometer)