Am Wiesengrund ** Saniertes Haus direkt an der Rednitz ** idyllischer Garten mit Wasserzugang **
Straße nicht freigegeben, 90453 90453 Nürnberg (Mühlhof)
Preis:425.000 €
€/m²:6086 €/m²
Fläche:69.83 m²
Zimmer:4
Baujahr:1935
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. April 2024 um 09:34
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche70 m²
- Grundstücksfläche356 m²
- Zimmer4
- Baujahr1935
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis425.000 €
- Preis pro m²6086 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Abstellraum
Objektdetails
- BodenbelagFliesenboden, Laminat
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungfrei
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art1 Stellplatz
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(121,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten)Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis12.01.2021 bis 13.01.2031
- Baujahr laut Ausweis1998
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
821 €
Jährliche Mieteinnahmen
9852 €
Mietrendite (ROI)
2.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort90453 90453 Nürnberg (Mühlhof)
- BundeslandBayern
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