Passau Stadt Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage mit Terrasse, Garage und schönem Garten!
Straße nicht freigegeben, 94036 Passau
Preis:458.000 €
€/m²:3295 €/m²
Fläche:139 m²
Zimmer:6
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. April 2024 um 13:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche139 m²
- Grundstücksfläche511 m²
- Zimmer6
- Baujahr1958
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis458.000 €
- Preis pro m²3295 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungsofort
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(331 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisab 24.05.2023
- Baujahr laut Ausweis1958
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.349 €
Jährliche Mieteinnahmen
16188 €
Mietrendite (ROI)
3.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort94036 Passau
- BundeslandBayern
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