Freistehendes Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung in Xanten-Marienbaum ***RESERVIERT***
Im Golddorf 2, 46509 Xanten
Preis:460.000 €
€/m²:2754 €/m²
Fläche:167 m²
Zimmer:4
Baujahr:2014
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juli 2024 um 16:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche167 m²
- Grundstücksfläche600 m²
- Zimmer4
- Baujahr2014
Kosten
- Kaufpreis460.000 €
- Preis pro m²2754 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(70,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis02.07.2024 bis 03.07.2034
- Baujahr laut Ausweis2014
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.445 €
Jährliche Mieteinnahmen
29340 €
Mietrendite (ROI)
6.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeIm Golddorf 2
- PLZ / Ort46509 Xanten
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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