Seltene Gelegenheit: Neuwertiges Passivhaus als Investorenobjekt
Leonberg
Preis:3.249.000 €
€/m²:4750 €/m²
Fläche:684 m²
Zimmer:16
Baujahr:2010
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juli 2024 um 14:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche684 m²
- Grundstücksfläche1010 m²
- Zimmer16
- Baujahr2010
- ZustandMassivhaus, gepflegt
Kosten
- Kaufpreis3.249.000 €
- Preis pro m²4750 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(16,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 05.04.2033
- Baujahr laut Ausweis2010
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
12.073 €
Jährliche Mieteinnahmen
144876 €
Mietrendite (ROI)
4.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort71229 Leonberg
- BundeslandBaden-Württemberg
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