Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Gröbenzell beträgt 1.490.000 € (entspricht 7760 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 192 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Westendstr. 39, 82194 Gröbenzell.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

2.233qm grüne Oase mit kernsaniertem Haus (192qm Wfl.) in der Gartenstadt Gröbenzell

Westendstr. 39, 82194 Gröbenzell

Preis:1.490.000 €

€/m²:7760 €/m²

Fläche:192 m²

Zimmer:8

Baujahr:1930

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. August 2024 um 00:15

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche192 m²
Grundstücksfläche2233 m²
Zimmer8
Baujahr1930

Kosten

Kaufpreis1.490.000 €
Preis pro m²7760 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(98,8 kWh/(m²·a))

Energiedetails

Energieträgerelektro
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.05.2024 bis 08.05.2034
Baujahr laut Ausweis1930

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.872 €

Jährliche Mieteinnahmen

46464 €

Mietrendite (ROI)

3.12%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWestendstr. 39
PLZ / Ort82194 Gröbenzell
BundeslandBayern

1.289.000 €

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