Großes Grundstück mit energetisch modernisiertem 2 Familienhaus direkt vor den Toren Münchens!
Westendstr. 39, 82194 Gröbenzell
Preis:1.289.000 €
€/m²:6714 €/m²
Fläche:192 m²
Zimmer:8
Baujahr:1930
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2024 um 00:15
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche192 m²
- Grundstücksfläche2233 m²
- Zimmer8
- Baujahr1930
Kosten
- Kaufpreis1.289.000 €
- Preis pro m²6714 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(98,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis07.05.2024 bis 08.05.2034
- Baujahr laut Ausweis1930
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.872 €
Jährliche Mieteinnahmen
46464 €
Mietrendite (ROI)
3.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWestendstr. 39
- PLZ / Ort82194 Gröbenzell
- BundeslandBayern
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