Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Gilching beträgt 970.000 € (entspricht 7148 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 135.7 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2023.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

NEUBAU Reiheneckhaus mit Dachterrassen-Traum (18,32 m² ) und Hobbyraum

Gilching

Preis:970.000 €

€/m²:7148 €/m²

Fläche:135.7 m²

Zimmer:4

Baujahr:2023

*NEUBAU* Reiheneckhaus mit Dachterrassen-Traum (18,32 m² ) und Hobbyraum – Gilching – Bild 1 von 5

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. August 2024 um 11:13

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche136 m²
Grundstücksfläche145 m²
Zimmer4
Baujahr2023
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis970.000 €
Preis pro m²7148 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Badewanne

Dusche

Fenster im Bad

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieReihenendhaus
Aktuelle Nutzung1.6.2024
Bezugsfrei abAb sofort

Besonderheiten

Neubau
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(23,8 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
GebäudetypKfW 55

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisab 21.10.2021
Baujahr laut Ausweis2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.521 €

Jährliche Mieteinnahmen

30252 €

Mietrendite (ROI)

3.12%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort82205 Gilching
BundeslandBayern

950.000 €

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