#Hier beginnt die Entspannung schon vor der Tür#
Am Klosterholz 18, 91056 Erlangen
Preis:498.771 €
€/m²:5959 €/m²
Fläche:83.7 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2024 um 14:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3.5
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis498.771 €
- Preis pro m²5959 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Dusche
Fenster im Bad
DSL-Anschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab 31.03.2026
- Bezugsfrei ab31.03.2026
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Neubau
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(10,03 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.094 €
Jährliche Mieteinnahmen
13128 €
Mietrendite (ROI)
2.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAm Klosterholz 18
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
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