Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 749.000 € (entspricht 4161 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Kalvslohreystraße 36, 22457 Hamburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Großzügiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Kalvslohreystraße 36, 22457 Hamburg

Preis:749.000 €

€/m²:4161 €/m²

Fläche:180 m²

Zimmer:7

Baujahr:1993

Großzügiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage – Kalvslohreystraße 36, 22457 Hamburg – Bild 1 von 5

Großzügiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage – Kalvslohreystraße 36, 22457 Hamburg – Vorschaubild 1

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Großzügiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage – Kalvslohreystraße 36, 22457 Hamburg – Vorschaubild 4

Großzügiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage – Kalvslohreystraße 36, 22457 Hamburg – Vorschaubild 5

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Dezember 2024 um 16:21

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche451 m²
Zimmer7
Baujahr1993
Zustandrenoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²4161 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Einbauküche

Dusche

Loggia

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle Nutzungsofort

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(122 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.007 €

Jährliche Mieteinnahmen

36084 €

Mietrendite (ROI)

4.82%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKalvslohreystraße 36
PLZ / Ort22457 Hamburg
BundeslandHamburg

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