Eine Erfolgsgeschichte nähert sich dem Ende! 13 von 14 Häusern verkauft! Und genau Sie beenden diese Geschichte!
Am Pletschbach 3, 41751 Viersen
Preis:544.000 €
€/m²:3200 €/m²
Fläche:170 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Januar 2025 um 16:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche170 m²
- Grundstücksfläche315 m²
- Zimmerk.A.
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis544.000 €
- Preis pro m²3200 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle NutzungOktober 2026
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(44,03 kWh/(m²·a))Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis11.05.2022 bis 11.05.2032
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.780 €
Jährliche Mieteinnahmen
21360 €
Mietrendite (ROI)
3.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeAm Pletschbach 3
- PLZ / Ort41751 Viersen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Lage - Lage - Lage! Kommen, sehen, staunen
Inseriert am 21. April 2025
immowelt
Kaufen
544.000 €
Anzeige ansehenWohnen auf dem Land! Ein individuelles Wohnkonzept, dass jeden überzeugen wird! 12 von 14 Häusern verkauft!
Inseriert am 2. Dezember 2024
immowelt
Kaufen
539.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI