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Am Pletschbach 3, 41751 Viersen
Preis:544.000 €
€/m²:3200 €/m²
Fläche:170 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. April 2025 um 12:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche170 m²
- Grundstücksfläche315 m²
- Zimmerk.A.
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis544.000 €
- Preis pro m²3200 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle NutzungBezug: Oktober 2026
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(44,03 kWh/(m²·a))Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis11.05.2022 bis 11.05.2032
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.780 €
Jährliche Mieteinnahmen
21360 €
Mietrendite (ROI)
3.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAm Pletschbach 3
- PLZ / Ort41751 Viersen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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