"IN 2 MIN ZUM BADEN ODER SURFEN": WOHLFÜHL-ARCHITEKTEN-VILLA IN RUHIGER BESTLAGE
Herrsching am Ammersee
Preis:4.495.000 €
€/m²:10576 €/m²
Fläche:425 m²
Zimmer:10
Baujahr:1994
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Februar 2025 um 20:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche425 m²
- Grundstücksfläche1274 m²
- Zimmer10
- Baujahr1994
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis4.495.000 €
- Preis pro m²10576 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Parkett, Granit
- KategorieHaus
- Aktuelle Nutzungsofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(32,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis23.07.2024 bis 23.07.2034
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
13.763 €
Jährliche Mieteinnahmen
165156 €
Mietrendite (ROI)
3.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort82211 Herrsching am Ammersee
- BundeslandBayern
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