Freistehendes EFH im Kreis Erding mit großem, ruhigem Garten, gut angebunden, Sauna und Pool, neuwertig und energieeffizient
Welfenstr. 7, 85457 Wörth
Preis:1.620.000 €
€/m²:6436 €/m²
Fläche:251.7 m²
Zimmer:6
Baujahr:2012
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Dezember 2024 um 19:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche252 m²
- Grundstücksfläche961 m²
- Zimmer6
- Baujahr2012
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.620.000 €
- Preis pro m²6436 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle Nutzung2012
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(16,11 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis21.04.2024 bis 20.04.2034
- Baujahr laut Ausweis2012
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.798 €
Jährliche Mieteinnahmen
45576 €
Mietrendite (ROI)
2.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWelfenstr. 7
- PLZ / Ort85457 Wörth
- BundeslandBayern
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