Exklusives Haus-in-Haus mit Ziergarten an der Spreeinsel
Berlin / Mitte
Preis:1.990.000 €
€/m²:7622 €/m²
Fläche:261.1 m²
Zimmer:7
Baujahr:1838
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Januar 2025 um 13:32
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche261 m²
- Grundstücksfläche400 m²
- Zimmer7
- Baujahr1838
- ZustandAltbau (bis 1945), Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.990.000 €
- Preis pro m²7622 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieStadthaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(98,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 12.10.2027
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.165 €
Jährliche Mieteinnahmen
73980 €
Mietrendite (ROI)
3.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10179 Berlin / Mitte
- BundeslandBerlin
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