Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg-Eißendorf beträgt 439.000 € (entspricht 3028 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Hamburg-Eißendorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Gemütliches Splitlevel-Stadthaus in Hanglage südlich der Elbe - grösser als man denkt

Hamburg-Eißendorf

Preis:439.000 €

€/m²:3028 €/m²

Fläche:145 m²

Zimmer:5

Baujahr:1980

Gemütliches Splitlevel-Stadthaus in Hanglage südlich der Elbe - grösser als man denkt – Hamburg-Eißendorf – Bild 1 von 12

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Januar 2025 um 15:54

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche180 m²
Zimmer5
Baujahr1980

Kosten

Kaufpreis439.000 €
Preis pro m²3028 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieReihenmittelhaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(217,73 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 03.08.2032
Baujahr laut Ausweis1980

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.120 €

Jährliche Mieteinnahmen

25440 €

Mietrendite (ROI)

5.79%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort21077 Hamburg-Eißendorf
BundeslandHamburg

495.000 €

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