Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Tengen / Watterdingen beträgt 669.000 € (entspricht 1411 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 474 m² und das Objekt verfügt über 18 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Tengen / Watterdingen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Optimales Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten und sehr guter Rendite, vieles Modernisiert !

Tengen / Watterdingen

Preis:669.000 €

€/m²:1411 €/m²

Fläche:474 m²

Zimmer:18

Baujahr:1955

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. Februar 2025 um 14:09

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche474 m²
Grundstücksfläche616 m²
Zimmer18
Baujahr1955

Kosten

Kaufpreis669.000 €
Preis pro m²1411 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzungnach Vereinbarung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(147,8 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerPellets
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 28.04.2034
Baujahr laut Ausweis2021

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.415 €

Jährliche Mieteinnahmen

52980 €

Mietrendite (ROI)

7.92%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort78250 Tengen / Watterdingen
BundeslandBaden-Württemberg

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