Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 779.000 € (entspricht 5214 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 149.4 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Modernisiertes EFH in Sackgasse! Kapital-Anlage!

Hamburg

Preis:779.000 €

€/m²:5214 €/m²

Fläche:149.4 m²

Zimmer:5

Baujahr:1940

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Januar 2025 um 15:43

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche149 m²
Grundstücksfläche871 m²
Zimmer5
Baujahr1940
ZustandMassivhaus

Kosten

Kaufpreis779.000 €
Preis pro m²5214 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
KategorieEinfamilienhaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(168,6 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas, Solar
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 06.04.2031

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.281 €

Jährliche Mieteinnahmen

39372 €

Mietrendite (ROI)

5.05%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22549 Hamburg
BundeslandHamburg

779.000 €

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