Villa mit Privatsphäre und großem Garten
Gräfelfing
Preis:3.450.000 €
€/m²:14935 €/m²
Fläche:231 m²
Zimmer:9
Baujahr:2024
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Mai 2025 um 10:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche231 m²
- Grundstücksfläche737 m²
- Zimmer9
- Baujahr2024
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis3.450.000 €
- Preis pro m²14935 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Parkett
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(22,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis18.07.2024 bis 17.07.2034
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.633 €
Jährliche Mieteinnahmen
67596 €
Mietrendite (ROI)
1.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort82166 Gräfelfing
- BundeslandBayern
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