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KR-Stadtwald! Attraktives Raumwunder mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Krefelds bester Wohnadresse | Krefeld / Bockum | Somantic | Somantic

KR-Stadtwald! Attraktives Raumwunder mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Krefelds bester Wohnadresse

Krefeld / Bockum

Preis:825.000 €

€/m²:3248 €/m²

Fläche:254 m²

Zimmer:9

Baujahr:1973

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. März 2025 um 19:20

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche254 m²
Grundstücksfläche735 m²
Zimmer9
Baujahr1973
ZustandMassivhaus, Gepflegt

Kosten

Kaufpreis825.000 €
Preis pro m²3248 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kabelanschluss

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle Nutzungnach Vereinbarung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(160,2 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 03.02.2035
Baujahr laut Ausweis1973

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.806 €

Jährliche Mieteinnahmen

69672 €

Mietrendite (ROI)

8.45%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort47800 Krefeld / Bockum
BundeslandNordrhein-Westfalen

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