Großes Potenzial! Ausbaufähiges Dachgeschoss in gefragter Lage mit Baugenehmigung
Düsseldorf
Preis:120.000 €
€/m²:1500 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:3
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. April 2025 um 21:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Baujahr1960
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis120.000 €
- Preis pro m²1500 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(132,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis20.08.2020 bis 19.08.2030
- Baujahr laut Ausweis1960
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.167 €
Jährliche Mieteinnahmen
14004 €
Mietrendite (ROI)
11.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40225 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Inseriert am 14. Mai 2026
immoscout
Kaufen
450.000 €
Anzeige ansehenExklusives Wohnen in Unterbilk – kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten nahe Lorettoviertel
Inseriert am 22. Juni 2025
immoscout
Kaufen
479.000 €
Anzeige ansehenGroßes Potenzial! Ausbaufähiges Dachgeschoss in gefragter Lage mit Baugenehmigung
Inseriert am 9. April 2025
immowelt
Kaufen
120.000 €
Anzeige ansehenHelle 3 Zimmer Wohnung im ersten OG
Inseriert am 11. August 2023
immoscout
Kaufen
284.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI