Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 3.690.000 € (entspricht 9342 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 395 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2018.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Classicist architectural gem with 395 m² of living/usable space between Heiliger See and Tiefer See

Potsdam

Preis:3.690.000 €

€/m²:9342 €/m²

Fläche:395 m²

Zimmer:7

Baujahr:2018

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Februar 2025 um 16:06

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche395 m²
Grundstücksfläche883 m²
Zimmer7
Baujahr2018
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis3.690.000 €
Preis pro m²9342 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Kabelanschluss

Objektdetails

KategorieVilla
Aktuelle NutzungBezug: Ab sofort

Besonderheiten

Neubau

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(67,8 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas, Solar
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 04.12.2033
Baujahr laut Ausweis2018

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.913 €

Jährliche Mieteinnahmen

70956 €

Mietrendite (ROI)

1.92%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort14467 Potsdam
BundeslandBrandenburg

3.690.000 €

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