Ideal für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung! Zwei Wohnungen oder eine große Doppelhaushälfte
Hamburg / Kirchwerder
Preis:360.000 €
€/m²:2250 €/m²
Fläche:160 m²
Zimmer:6.5
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. März 2025 um 09:32
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche160 m²
- Grundstücksfläche601 m²
- Zimmer6.5
- Baujahr1936
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis360.000 €
- Preis pro m²2250 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungnach Absprache
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(252,9 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 27.02.2035
- Baujahr laut Ausweis1936
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.041 €
Jährliche Mieteinnahmen
24492 €
Mietrendite (ROI)
6.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21037 Hamburg / Kirchwerder
- BundeslandHamburg
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Inseriert am 14. März 2025
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